Рекомендовать
Активных объявлений
1930
Эксклюзивных объектов
0
Последний визит на сайт
сегодня
Вітаю! Мене звати Степан Божко — експерт з преміальної нерухомості в компанії THE CAPITAL
Я працюю з нерухомістю, яка має цінність — як для життя, так і для збереження та примноження капіталу. Для мене важливо не просто підібрати об’єкт, а знайти рішення, яке точно відповідає вашим цілям, стилю життя та очікуванням від інвестицій.
Я завжди дію на випередження: уважно стежу за ринком, працюю з актуальними та закритими пропозиціями, щоб запропонувати вам найкращі варіанти ще до того, як вони стають доступними для всіх.
У своїй роботі я спираюся на три принципи:
• Продуманий підбір — тільки ті об’єкти, які мають реальну цінність і потенціал
• Безпека угоди — повний контроль усіх юридичних нюансів
• Результат — фокус на збереженні та зростанні ваших коштів
Я детально аналізую кожен об’єкт: його ліквідність, перспективи, ризики та можливі сценарії розвитку. Ви отримуєте не просто нерухомість — а зрозуміле та обґрунтоване рішення.
Консультація зі мною — це можливість спокійно розібратися в ринку, без зайвих складнощів і тиску.
Я працюю так, щоб ви почувалися впевнено на кожному етапі — від першого запиту до завершення угоди.
Обирайте усвідомлено. Інвестуйте з розумінням. Живіть з комфортом.
Більше актуальних пропозицій — у моєму Telegram-каналі: t.me/elitrealestates
Города
Сдает
Продажа коммерческой недвижимости (423)
Продажа коммерческой недвижимости (423)
-
16 500 $206 $/м²Правды просп., 45-Аторговое помещение80 м²1 мес. назадПродаж готового бізнесу “Пивний Друже” у Києві — магазин + посадка, 25 місць, топ-обладнання Адреса: м. Київ, вул. Олександра Олеся 2Б Працює: з 10.10.2024 (1,5 року) Причина продажу: мобілізація власника до Сил оборони України Формат бізнесу Магазин + посадка 25 посадкових місць Літня тераса Середній чек: 210 грн 28–30 чеків на день Маржинальність ~50% Фінанси Середній місячний оборот: 180 000 грн Середній чистий прибуток: 25 000 грн Сезонність: коливання 20–30 тис. грн на місяць Приміщення та оренда Площа: 80 м² Оренда: 35 000 грн/міс Комунальні: 6 000–10 000 грн/міс Договір оренди: 35 місяців (підписаний 01.09.2024) Потужність електрики: 15 кВт Генератор: є Обладнання 24 крану (12 дуосів)... -
700 000 $2 622 $/м²Евгения Коновальца ул., 36-Впомещение свободного назначения267 м²2011 год постройки1 мес. назадПродаж фасадного комерційного приміщення ЖК «Нова Англія», будинок «Лондон» 267 м² | 700 000 $ Пропонується до продажу одне з найкращих комерційних приміщень у найбільшому житловому комплексі Голосіївського району — ЖК «Нова Англія». Об’єкт розташований у будинку «Лондон» — у самому прохідному та візуально домінуючому місці комплексу. Ключові характеристики: Загальна площа — 267 м² Найбільша торгова площа у всьому комплексі Висота стелі — 4,5 м (ідеально для дворівневих рішень або статусного інтер’єру) Фасадне розташування Перший поверх Потужності електроенергії Витяжна система Приміщення добре проглядається практично з усіх будинків комплексу — максимальна видимість для бізнесу. Потужний тр... -
200 000 $2 439 $/м²Івана Козловського пер., 5торговое помещение82 м²1924 год постройки1 мес. назадПродаж офісу в центрі Києва — Липки Пропонується просторий офіс на 2 поверсі 6-поверхового будинку у престижному урядовому кварталі — Липки. Ідеальне рішення для власного бізнесу або інвестиції в преміальну нерухомість. Висота стель — 3,8 м За приміщенням закріплено 2 паркомісця Діє ОСББ, є охорона та інженер у будинку Охайний під’їзд і доглянутий фасад Респектабельне та спокійне оточення Преміальна локація: — 2–3 хвилини пішки до Офіс Президента України — 5–7 хвилин до Хрещатик — поруч Бессарабський ринок — ТРЦ Gulliver — Sport Life з басейном — у пішій доступності банки, ресторани, сервіси та парки Адреса: провулок Козловського, 5 — тиха й зелена вулиця в самому серці столиці. Локація вирі... -
1 200 000 $857 $/м²Симиренко ул., 2/19помещение свободного назначения1400 м²1988 год постройки1 мес. назадТерміновий продаж комерційного приміщення в Святошинському районі вул. Симиренка, 2/19 Загальна площа 1400м² 1-поверх - 700м² Підвал - 700м² Потужність 100 кВт Фасадний вхід на дві вулиці. Запасні виходи. Рампа. Локація має потужний автомобільний та пішохідний трафіки, щильну плотність житлової забудови. Об'єкт погоджений до оренди з національними супермаркетами - АТБ та Фора. При орендній ставці 12$/м2 окупність в межах 6 років Артикул: #A27564 -
16 000 $195 $/м²Тираспольская ул., 60помещение свободного назначения82 м²2017 год постройки1 мес. назадПродаж діючого кафе-бару | ЖК Місто Квітів | 82 м² | Окупність ~14 міс Продається діючий кафе-бар з повноцінною кухнею (працює з 2020 року). Причина продажу — переїзд. Заклад із стабільним потоком клієнтів, налагодженими процесами та підтвердженими фінансовими показниками. Локація ЖК Місто Квітів, Подільський район Площа — 82,2 м² 24 посадкових місця в залі + 6 літніх Потужність — 15 кВт Оренда — 45 000 грн Приміщення не потребує ремонту Кондиціонер, бойлер, Wi-Fi з підсилювачем. Комплектація Кухня: 3 морозильні камери (1 в безоплатній оренді) 2 великі холодильники (1 в безоплатній оренді) Стіл-холодильник для піци Стіл-холодильник 2 індукційні плити Плита WOK Піч для піци (2-рівнева) Тістом... -
1 000 000 $2 075 $/м²Антоновича ул., 88помещение свободного назначения482 м²1991 год постройки1 мес. назадКомерційне приміщення, яке працює на ваш імідж та прибуток з першого дня. Локація — вул. Антоновича, 88А Один із найактивніших ділових та комерційних осередків міста. Пропонується простір площею 482 м² — ідеальна площа для масштабного ресторанного проєкту, клубного формату, шоуруму, медичного центру або флагманського офісу. Приміщення раніше функціонувало як ресторан — а це означає: продумане зонування правильна логістика простору атмосфера, яка вже “знає”, як приймати гостей Окрема перевага — тераса 100 м². Це не просто додаткові метри — це літній магніт для гостей, можливість збільшення посадки та прибутковості без додаткової оренди площі. І ще один стратегічний бонус — 10 паркомісць. Для... -
45 000 $738 $/м²Михаила Максимовича ул., 26-Впомещение свободного назначения61 м²2022 год постройки1 мес. назадПродаж прибуткової фітнес-студії 61 м² | ЖК Нова Англія | 3 000$ чистого прибутку ЖК Нова Англія Площа: 61 м² Чистий прибуток: ~3 000$ / місяць Окупність: ~15 місяців Функціонал | Пілатес | Стретчинг | Fly Stretching | High Heels | Йога | Групові та індивідуальні тренування. Фінанси Середньомісячні показники: • Виручка — ~6 400$ • Витрати — ~3 400$ • Чистий прибуток — ~3 000$ Податкова система — ФОП 2 група. Оренда — 32 000 грн/міс. Планування: Загальна площа — 61 м². Основний зал ~40 м² — просторий, правильної форми Друга зона ~17 м² — використовуємо як: адміністрацію, роздягальню Окремий санвузол Окремий вхід Автономність Встановлений інвертор — працює до 10 годин без світла та швидко заря... -
8 000 $80 $/м²Лесная ул., 40помещение свободного назначения100 м²2017 год постройки1 мес. назадПродаж готового бізнесу — Суші-бар у центрі Ірпеня Діючий заклад із 5-річною історією та стабільним потоком клієнтів. Бізнес повністю налагоджений та готовий до роботи з першого дня. Локація: центр м. Ірпінь Підключені служби доставки: Glovo / Bolt Food / Uklon Активні соцмережі та велика база постійних клієнтів Приміщення: ️ Площа — 100 м² ️ 2 зали + бар + кухня ️ Оренда — 25 000 грн/міс Команда: 2 сушисти 2 бармени-кальянщики Досвідчений персонал готовий залишитися та продовжити роботу з новим власником. Обладнання (входить у вартість): Заклад повністю укомплектований: • 2 рисоварки, 2 фритюрниці, плита, мікрохвильова піч • Повний комплект кухонного інвентарю • Барна зона з обладнанням та... -
14 800 $322 $/м²Николая Михновского бульв., 14-16помещение свободного назначения46 м²2014 год постройки1 мес. назадПродаж прибуткового кафе / кав’ярні з генератором та стабільною виручкою Продається діючий, налагоджений бізнес — кав’ярня з повною комплектацією, командою та відбудованими процесами. Готовий формат, який приносить дохід і не потребує додаткових вкладень. Приміщення Площа — 46 м² Опалення — електричне (радіатори + кондиціонер) Комунальні платежі: — до 9 000 грн взимку, влітку значно менше Світло вимикають, але: — є власний генератор (новий, куплений у листопаді) — потужність 5,5 кВт, ідеальний стан Фінанси Орендна плата — 17 000 грн / місяць Середня виручка: — літо: ~230 000 грн / місяць — зима: ~180 000 грн / місяць Щомісячні витрати (орієнтовно) Зарплати баристам — 40 000 грн Оренда — 17 0... -
550 000 €6 875 €/м²Андрея Верхогляда ул., 16торговое помещение80 м²1 мес. назадПродажа фасадного приміщення в ЖК "Новопечерські Липки за адресою вул. Верхогляда (Драгомирова), 7 очередь дом 1 Приміщення без ремонту, загальною площею 80 м2, розташоване на 1 поверсі. Даэмо ремонтні канікули Має правильне прямокутне планування (велика зона опен спейс з можливістю перепланування), є санвузол . ЖК "Новопечерські Липки" – це: • велика кількість парків та скверів; • SPA фітнес-центр із басейном; • спорткомплекс для футболу, баскетболу та великого тенісу; • британська школа; • ігрові та спортивні майданчики; • третина території - ландшафтний парк; • підземні паркінги; • ресторани, салони краси, відділення банків ЖК класу Бізнес+, що включає власні навчальні заклади, паркові... -
80 000 $1 327 $/м²Киевская ул., 7многофункциональное помещение60 м²1 мес. назадПропонується до купівлі фасадне приміщення з власним входом у ЖК "САДОЧОК", с. Новосілки з чудовою прохідною зоною. Вільне планування, загальна площа 60.3 м2 Обʼєкт на 1 поверсі, У будівлі 10 поверхів. У приміщенні 1 кімната. Комунікації: - електрика 50 кВт - водопостачання / водовідведення, - окремий санвузол. Приміщення розташоване в житловому будинку Nº 1 Деталі Обʼєкт комерційної нерухомості, Клас А, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Безбарʼєрність: паркувальні місця для осіб з інвалідністю, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, вхід у будинок на рівні землі, пандус Код обʼєкт... -
399 000 $2 790 $/м²Андрея Верхогляда ул., 14-Апомещение свободного назначения143 м²2019 год постройки1 мес. назадПродаж нежитлового приміщення, загальною площею 150 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Верхогляда, 14-А ЖК Delmar. Нежилий фонд, 1 поверх/30-ти поверхового будинку. Технічний стан: після будівельників, Висота стелі – 3,5 м. Приміщення має 2 входи - один із двору, інші з фасаду. Світле, з панорамними вікнами, під любий вид діяльності. Житловий комплекс Delmar має власну інфраструктуру. На перших двох поверхах — комерційні приміщення, призначені для офісів та сервісних послуг. Прибудинкова територія буде закрита для сторонніх, зі своїм міні-парком, спортивним майданчиком та дитячою ігровою зоною. Крім цього, в ЖК є паркінг, а його територія охороняється, що забезпечує безпеку авто... -
228 000 $3 257 $/м²Игоря Шамо бульв., 20торговое помещение70 м²1965 год постройки1 мес. назадВ продаже 2 встроенных помещения на русановской набережной, рядом расположена остановка общественного транспорта, 6 учебно-образовательных центров, детский сад, продуктовые магазины и аллея для прогулок вдоль русановского канала. По соседству находятся густонаселенные жилые дома и рестораны. Поток людей в зимнее время в первой половине дня (12:00-14:00): 290 человек в час. Площадь: 33 м + 37 м. Возможна продажа по отдельности. Доходность: 11,2% годовых Стоимость аренды: 54[телефон скрыт]грн. Коммуникации установлены: электричество 12кВт, вода, канализация Полный пакет документов (МБУ, д1, д2) Артикул: #3159167601 -
320 000 $3 556 $/м²Днепровская набережная ул., 16-Гпомещение свободного назначения90 м²1 мес. назадСучасний офіс у стилі лофт у ЖК Seven — готовий до роботи! Пропонується до продажу офіс площею 90 м² у житловому комплексі Seven. Ідеальний варіант для IT-компанії, креативного простору, шоуруму, студії або кальян-лаунжу. Основні характеристики: • Світлий лофт-дизайн, якісний ремонт • Підігрів підлоги по всьому приміщенню • Повноцінна система вентиляції — комфорт навіть для приміщень з великим навантаженням (ідеально під кальянну або офіс з великою кількістю людей) • Кондиціонери • Вихід на балкон (двері + вікно) • Окремий санвузол з душовою кабіною Комунікації та обладнання: • Абсолютно всі комунікації підключені • Окремий вхід, власні сходи • Сучасне освітлення, готовність до розміщення ме... -
23 000 $511 $/м²Драгоманова ул., 2-Апомещение свободного назначения45 м²2015 год постройки1 мес. назадПродаж готового кавового бізнесу | Кав’ярня з 4-річною історією та високим трафіком Продається діюча кав’ярня, яка стабільно працює з 2021 року, має лояльну клієнтську базу та розташована у прохідному місці біля ТЦ «Ашан / Рів Гош», м. Київ, вул. Драгоманова, 2а. Причина продажу Брак часу на повноцінне управління. Бізнес має великий потенціал розвитку, тому шукаємо власника, який зможе масштабувати проєкт і продовжити розвиток бренду на високому рівні. Локація та трафік Прохідне місце одразу біля виходу з ТЦ Кав’ярня розташована між трьома житловими висотками Загальна кількість квартир у радіусі — близько 2 700 Постійний пішохідний потік мешканців + трафік ТЦ Формат і атмосфера 31 посадкове... -
180 000 $1 200 $/м²Гетьманська ул., 126/13помещение свободного назначения150 м²1 мес. назадПропонується на продаж ЦОКОЛЬНИЙ офіс в Софіївській Борщагівці у ЖК "Софіївська сфера", концепція затишного та безпечного місця для роботи з зоною для відпочинку, санвузлам та душем. Два офіси поруч, двері в двері по 150 м2, цокольний поверх, висота стелі 3,6 м - Водяний підігрів підлоги по всьому офісу - Тепловий насос - Заведено 15 кВт - Бойлер - Є розетка під дизельгенератор - Також є запасний вихід) Планування: кабінет директора, 2 дуже просторі Open Space, санвузол із душем, кухня загалом 25 робочих місць може комфортно розміститись Віддаленість від центру Києва- півгодини. Площа офісу 150 квадратних метрів. Розташований на цокольному поверсі. Офіс здається з меблями як на фото Встановл... -
320 000 $2 051 $/м²Срибнокильская ул., 12торговое помещение156 м²1 мес. назадПропонується до продажу функціональне комерційне приміщення 156 м² у м. Києві, Дарницький район – вул. Срібнокільська, 12. Це готове рішення для вашого бізнесу: можна використати під офіс, медичну клініку чи лабораторію, салон краси чи косметологічний центр, представництво компанії, шоурум або інший сервіс. Переваги об’єкта: Просторе приміщення на 1-му поверсі з окремим входом — ідеально для клієнтського трафіку; Ремонт виконаний, можна одразу починати роботу без додаткових вкладень; Велика площа 156 м² дозволяє реалізувати різні формати бізнесу; Висока прохідність району Дарницького залізничного вузла забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів; Об’єкт розташований у житловому районі і... -
7 500 $2 206 $/м²Тадея Рыльского бульв., 1помещение свободного назначения3 м²1 мес. назадПропонується до продажу комора розташована за адресою ЖК Respublika, вул. Родини Кістяківських, буд. 6, Голосіївський р-н. Основні характеристики приміщення: Площа 3.4м2 Це чудова можливість для інвестицій у прибуткову нерухомість, що забезпечить стабільний дохід. Ця комора, забезпечить комфорт, безпеку та економію вашого часу. Про ЖК Respublika: Це не просто будинок — це стиль життя! Закрита територія, відеоспостереження, ландшафтний дизайн та прогулянкові алеї створюють атмосферу спокою та безпеки. Високий рівень розвитку інфраструктури: сучасні дитячі майданчики, спортивні зони, зони для відпочинку. ТРЦ Respublika Park — буквально у кількох кроках, він задовольнить усі ваші потреби у шопі... -
12 000 $133 $/м²Михаила Максимовича ул., 26-Впомещение свободного назначения90 м²2022 год постройки1 мес. назадПродаж готового бізнесу з кухнею в ЖК Нова Англія Продається повністю укомплектований комерційний простір (кафе / студія / івент-простір — легко адаптується під різні формати). Приміщення Приміщення складається з кількох зон: Велика зала — 55 м² Мала зала (барна зона) Кухня Комора — 3 м² Вбиральня Загальна площа разом із кухнею — 90 м² Фінансові умови Оренда: 20 000 грн/міс (у 2025 році — 15 000 грн) Комунальні платежі: 5 000 – 7 500 грн/міс Фінансові показники (згідно річних декларацій): 2024 рік: 1 065 678 грн 2025 рік: 1 432 984 грн Доходи від суборенди великої зали (під заходи) не включені в декларації — додатковий потенціал росту. Електрика та автономність Можливі відключення світла Є г... -
53 000 $928 $/м²Мечникова ул., 106 Д-Зофисное помещение57 м²2016 год постройки1 мес. назадПродаж нежитлового приміщення — комерційна нерухомість у цоколі з ремонтом та меблями, в спальному масиві. Пропонується цокольне приміщення з якісним ремонтом, яке ідеально підходить під готовий бізнес або інвестицію. Раніше використовувалося як студія краси, повністю укомплектоване та готове до роботи без додаткових витрат. Комерційне приміщення має підігрів підлоги по всій площі, що забезпечує комфорт у будь-яку пору року. Передбачена окрема кухонна зона, а також закритий кабінет, який чудово підійде під косметологію, масажний кабінет, салон краси або інші сервісні послуги. Приміщення продається з меблями, що дозволяє одразу розпочати діяльність. Важливою перевагою є автономність: встановл... -
98 500 $1 201 $/м²Миколи Хвильового ул., 3торговое помещение82 м²2018 год постройки1 мес. назадПропонується на продаж комерційне приміщення площею 82 м2 в ЖК Вудсторія. Приміщення знаходиться на першому поверсі і має фасадний вхід. Є два однакових приміщення. Чудово підійде для магазину, кав'ярні, салону краси. ЖК Вудсторія - це 15 хвилин пішки до станції метро Червоний Хутір, 100 метрів до лісу та парку "Партизанська слава", 400 метрів до транспортної розв'язки! Артикул: #A26679
Поздравляем!